2025년 청년 전세보증금 반환보증 보험 완벽 가이드

정부정책

2025년 청년 전세보증금 반환보증 보험 완벽 가이드｜신청 조건·지원금 총정리

월천공방7 2025. 8. 5. 19:11

청년 전세보증금 반환보증 보험은 전세 계약 만료 시 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관(HUG·HF)이 이를 대신 지급해 주는 제도입니다. 특히 깡통전세나 전세사기 피해가 증가하는 상황에서 청년 세입자의 보증금을 안전하게 보호하는 핵심 장치입니다. 2025년 기준, 정부와 지자체의 보증료 지원 정책이 확대되어 가입 부담이 대폭 줄었습니다.

청년 전세보증금 반환보증 보험 개요

이 제도는 무주택 청년의 주거 안전을 보장하기 위해 마련된 정부 지원 프로그램입니다. 청년층이 비교적 적은 자본으로 전세 계약을 진행하는 과정에서 발생할 수 있는 위험을 차단합니다.

대상 연령: 만 19세~39세 무주택 청년
보증 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 보증금 3억 원 이하(지방 2억 원 이하)
필수 요건: 임대차 계약 1년 이상, 전입신고, 확정일자 등록
보증기관: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)

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신청 방법

1. 은행 및 지사 방문 신청

HUG 지사나 위탁은행(국민, 우리, 하나 등)에서 직접 신청 가능합니다. 전입신고와 확정일자 등록 후 관련 서류를 제출하면 심사를 거쳐 보증이 발급됩니다.

2. 온라인·모바일 간편 신청

최근에는 모바일 앱을 통한 간편 신청이 확대되었습니다.

네이버 앱: 부동산 → 금융상품 → 전세보증금 반환보증
카카오페이: 간편보험 → 전세보증금 반환보증
HF 한국주택금융공사: 공식 홈페이지 → 주택보증 → 일반전세지킴보증

준비 서류

임대차 계약서 및 확정일자 날인본
주민등록등본
임차인 신분증 사본
등기부등본(임대인 소유 확인)
임대인 동의서(필요 시)

보증료와 지자체 지원 제도

보증 가입 시 발생하는 보증료는 대부분 지자체에서 청년을 대상으로 지원합니다. 예를 들어 서울시는 최대 20만 원까지 100% 지원하며, 경기, 부산, 대구 등 다수 광역시·도에서도 지원이 가능합니다.

지역	지원 대상	보증료 지원율	신청 방법
서울	19~39세 무주택 청년	100%(최대 20만 원)	서울청년포털
경기	중위소득 180% 이하 청년	100%	경기도일자리재단
부산	19~34세 청년	90%	부산청년플랫폼
대구	전입 청년	최대 15만 원	대구청년센터